松山湖1号为什么便宜

过去一年，松山湖片区楼市经历了一段较为低迷的行情。我统计的松山湖片区，包括真松湖、大朗、大岭山、寮步等多个区域。多数区域在过去一年里，楼盘价格主要以跌幅为主，甚至有楼盘最高跌幅达到21.78%。

例如真松湖的长城世家跌幅11.14%，嘉宏松湖里的鱼跌幅10.56%。大朗的嘉宏公园1号跌幅更高达21.78%。类似的趋势也出现在大岭山、寮步等地，不少优质二手盘都呈现了下跌模式。

但换个角度看，这也为购房者提供了机会。经历过去年的调整，现在的楼市安全度更高。放开后，2023年的楼市行情预计会比2022年更好。今年的松山湖片区，优质次新盘有机会小幅反弹上涨。

那么现在应该如何操作呢？重点就是多出去看房、深入了解。

接下来，我将详细介绍真松湖、寮步、大岭山、大朗、石排以及石龙的二手楼盘涨跌情况。从这些区域的统计数据看，过去一年，大部分二手房市场都是以下跌为主，但跌幅普遍在10%左右，不算太大。

真松山湖的房价整体较贵，在整个东莞属于第一梯队。万科松山湖1号别墅、万科虹溪诺雅等小区的挂盘均价超过7万。寮步的皇庭峰景壹号、海伦国际等次新小区也是关注度高、性价比较高的楼盘。大岭山的二手小区整体都比较新，新世纪领居、松湖碧桂园等小区都可以重点关注。大朗的老旧小区比较多，房价较低，新世纪美好家园等小区单价只要2万出头。石排和石龙的房价都不算贵，整体热度不算高，但也有一些性价比较高的楼盘。

现在的松山湖片区虽然有一些下跌，但也孕育着机会。多看多了解，才能做出更明智的决策。