地方时和区时的区别

杭州的众多购房者内心有着一个共通的观念——

存在一种对主城区的强烈情感与倾向。此情感，在杭州人的心中根深蒂固。

尤其在杭州，不知何时起，主城区与高端配套、高价值之间画上了等号。

精明的操盘者精准把握住了这一“情感焦点”，相继推出了“主城区规划”的概念。

从“一核九星”到“三心八副”，再到“一主六辅三城”，直至近期网络上热议的“主城”扩容话题。

观察这些文章，虽然标题各异，但正文内容中主城区的提及逐渐减少，转而更多地提及中心城区，巧妙地抓住了那些对主城区有特殊情感的购房者的心。

要明白中心城区与主城区并非同一概念，这两者的区别将在下文揭晓。

章节一：新纳入中心城区的板块

此次扩容，余杭规划和自然资源部门发布了一份《余杭区国土空间分区规划(2021-2035年)》，其中附有一张区位示意图，意义重大。

看这里，余杭紧邻着杭州的核心城区。

余杭区位示意图 来自余杭规划和自然资源部门

更有趣的是，同期发布的《萧山区国土空间分区规划(2021-2035年)》中也提到了萧山版的“主城区”，包括南站新城、南部卧城以及湘湖、闻堰等地。

萧山版的“主城区”示意 来自萧山规划和自然资源部门

此次扩容涉及了880平方公里的区域，涵盖了多个板块。具体来说，新纳入中心城区的有：

余杭的老余杭、未科核心、闲林、勾庄、云城等；萧山的钱江世纪城、宁围、市北等。

中心城区范围示意 来自网络

未科核心、云城、钱江世纪城等地的发展有目共睹，其纳入中心城区也就不难理解了。

无论是过去还是未来，这些区域都将是土地供应的主力军。

对于三墩北、勾庄、下沙元成等靠近主城区的洼地，其热度也极高，其纳入中心城区也就不难理解了。

而其他板块（如闲林、龙坞、双浦、闻堰等）尽管区位上可能不占优势，但靠着核心板块的带动效应也能得到一定的热度。

章节二：区别与共通之处

在这个时候，购房者就需要更加明确地了解主城、中心城区与主城区的区别了。

重点来了

主城和中心城区是城市规划中的概念，而与主城区（如西湖、滨江等）最大的区别在于教育资源的统一配置和财政的统一管理。

很多人可能不清楚这其中所涉及的重要性。让我来为你解释一下。

教育是其中的关键一环。杭州主城区拥有更多优质的高中资源，从一普通学校都有所覆盖，并且在招生上更倾向于主城区的孩子。你说这重不重要？

而像临平、余杭、萧山等区域，居住人口众多但学校资源相对较少。对于注重孩子教育的家庭来说，这无疑是一个头疼的问题。

教育系统差异

财政问题也是一大关键点

小结

城市各区域的协调发展是趋势所向。随着时间推移，操盘手将逐渐认识到这一点并采取相应措施。

对于购房者而言，明确自己的需求并选择合适的区域才是最重要的。