房屋所有权转让协议书范本

房屋交易合同书

甲方（出售方）：姓名：[出售方姓名]，身份证号码：[出售方身份证号码]

乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]，身份证号码：[购买方身份证号码]

为保障房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方在经过充分协商后，就甲方将自有房屋转让给乙方一事，自愿达成以下协议：

第一条 经甲乙双方共同商定，甲方自愿将其位于[市区名称]的[具体地址]的住宅一套（建筑面积[平方米数]）转让给乙方。该住宅的房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。甲方确认其对该房屋拥有完全的所有权，并无其他共有权人的要求，同时该房屋也未设定任何抵押等担保。

第二条 上述住宅的转让价格为币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。此价格自甲乙双方签订合同之日起不得更改。

第 付款方式如下：乙方在合同签订之日先交付定金[具体金额]元整。在合同签订后的规定时间内，双方共同前往房地产管理局办理过户手续，并在办理过户手续时一次性付清全部房款（含定金）。

第四条 甲方需在合同签订后的规定时间内将房屋腾空并交付给乙方。

第五条 产权办理手续的时间及方式：乙方支付定金后，双方需在规定时间内共同前往房屋登记管理部门办理产权过户手续。若甲方未能按时协同乙方办理手续，则视为甲方违约，需双倍返还定金给乙方，并终止本协议。

第六条 自甲方将房屋交付给乙方之日起，与该房屋相关的任何和义务（如拆迁等）均由乙方享有和承担。在此日期之前，由该房屋产生的所有和义务均由甲方享有和承担。

第七条 在本合同签订之前，该房屋应缴纳的所有税费均由甲方承担。本合同生效后，与交易相关的契税、土地出让金、交易过户费用等由乙方承担。但因本次交易产生的营业税及个人所得税由甲方自行承担。

第八条 违约责任：

（一）若乙方未在规定的时间内支付购房款项给甲方，甲方有权按日加收违约金[具体金额]。

（二）若甲方在收到购房款后未按规定的时间腾空房屋给乙方，甲方除需立即腾空房屋外，还需按日支付违约金[具体金额]。

（三）若甲方出售的房屋存在他项设定或其他产权纠纷，影响到乙方权益的行使，甲方需承担一切责任并赔偿乙方的损失。如乙方损失无法计算，则按总房款的20%作为违约金赔偿给乙方。

（四）甲方确认该房屋上无户口未迁出。若尚有未迁出的户口，甲方承诺在房屋办理过户后十五日内完成所有户口的迁出。如逾期未迁出，每逾期一日按200元承担违约金直至该地址上的所有户口全部迁出为止。

第九条 甲方交付给乙方的住房应保持完好，并结清交房前的所有水、电、暖、物业等费用。

第十条 本协议自双方签字后生效（若有共有权人则需共有权人全体签字后生效）。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：[甲方亲笔签名]

乙方：[乙方亲笔签名]

日期：[年 月 日]